31 diciembre 2008

Aprobado el Distrito Norte de Alcorcón por la Comunidad de Madrid

Finalmente ocurrió. Nos enteramos por el BOCM del 29 y del 30 de diciembre de 2008, que un mes antes (el 27 de noviembre de 2008) el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid acordó aprobar definitivamente el levantamiento del aplazamiento de la aprobación definitiva de Plan General de Ordenación Urbana de Alcorcón de 1999 en el Distrito Norte.

Lo que se nos presenta como una simple "rectificación" es una auténtica revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Alcorcón, que recalifica como urbanizable casi la mitad del municipio. Así tenemos que en 1999 el Ayuntamiento de Alcorcón propuso calificar como suelo no urbanizable (en su mayoría protegido) lo que hoy llaman "Distrito Norte" y la Comunidad de Madrid aplazó la aprobación del Plan en esa zona por falta de justificación de las protecciones pretendidas y al no recoger las Vías Pecuarias como Suelo No Urbanizable Especialmente Protegido. Sin embargo ahora nos encontramos con la calificación como urbanizable del suelo no urbanizable que faltaba justificar y vemos que no hay un reconocimiento de todas las vías pecuarias (la vereda de Castilla desparece). Una obra de magia especulativa, que de ejecutarse, costará cara al medio ambiente de Alcorcón, municipio que quedará sin un metro de campo.

05 diciembre 2008

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aún no ha aprobado el Distrito Norte

Ecologistas en Acción del Suroeste de Madrid advierte a los ciudadanos de que el Ayuntamiento de Alcorcón y las agencias de prensa EFE y Europa Press mienten cuando el pasado viernes 28 de noviembre afirmaron que el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado el jueves 27 de noviembre el planeamiento urbanístico que permitiría la construcción del Distrito Norte, ya que según la página oficial de la Comunidad de Madrid en la que se publican los Acuerdos de Gobierno, aún no se ha aprobado la Rectificación para la aprobación definitiva de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Alcorcón de 1987.

Para los ecologistas esta es una lamentable muestra más del interés del Ayuntamiento por recalificar los terrenos del norte de Alcorcón a toda costa con el fin de financiar el Ayuntamiento, sin importar los costes sociales y ambientales que supondría la urbanización de todo el municipio. En este sentido señalan que “apostar por basar nuestro crecimiento económico en la construcción supone seguir defendiendo el uso de la vivienda como inversión y no como un derecho y supone fomentar la destrucción del territorio y un elevado consumo energético como ha denunciado el Observatorio de la Sostenibilidad en España”.

Desde Ecologistas en Acción creen que las prisas y el nerviosismo que denota la afirmación de que el Distrito Norte ya se ha aprobado sólo se explican por el ansia del Ayuntamiento de vender el proyecto de instalación de RTVE en estos terrenos, que el Plan General de Ordenación Urbana de 1987 aún vigente en la zona califica en su mayoría como protegidos (por afección de cauces, interés ecológico, valores forestales,…).

Para los ecologistas, esta actitud del Ayuntamiento de Alcorcón recuerda las prisas con las que el PP intentó aprobar el Ensanche Norte durante su gobierno municipal. Además, el grupo local ecologista recuerda cómo entonces el PSOE en la oposición, que tenía a José Miguel de la Torre como portavoz (que dimitió en 2004), pedía la “paralización del proyecto del Ensanche Norte por los enormes problemas de tráfico que conllevaría y que convertiría nuestra ciudad en una ciudad colapsada”, problema que a juicio de los ecologistas el proyecto de Distrito Norte del PSOE no ha resuelto. Y concluyen “Entonces el PSOE denunciaba que “el Alcalde de Alcorcón nuevamente intenta engañar a la población cuando manifiesta que el Ensanche Norte va a ponerse en marcha brevemente”, ahora se podría afirmar lo mismo, pero no existe oposición política en el Ayuntamiento que abra un debate al respecto”.

16 noviembre 2008

No a la instalación de RTVE en Alcorcón: Los terrenos del futuro Distrito Norte son aún no urbanizables

El 16 de noviembre de 2008 Ecologistas en Acción del Suroeste de Madrid sembró bellotas en los terrenos del proyectado Distrito Norte de Alcorcón. Con esta acción, los ecologistas recuerdan que estos terrenos ofrecidos recientemente por el Ayuntamiento de Alcorcón para instalar en los mismos una nueva sede de RTVE son aún no urbanizables ya que la Rectificación para la aprobación definitiva de la revisión de 1999 del Plan General de Ordenación Urbana de Alcorcón (PGOU) de 1987 que recalifica estos terrenos aún no ha sido aprobada por la Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, por lo que en esta zona aún está vigente el planeamiento urbanístico de 1987 que califica a gran parte de esta zona como suelos no urbanizables protegidos debido a la afección de cauces, a su interés ecológico, a sus valores forestales,... Valores todos ellos que perduran en la actualidad, suponiendo esta zona un importante corredor ecológico entre Casa de Campo y el Parque Regional del Río Guadarrama. Además, gran parte de los terrenos más degradados de la zona son perfectamente recuperables como bosque mediterráneo. De hecho, la propuesta inicial del PGOU de 1999 para esta zona preveía la recuperación de estos terrenos.

Además, Ecologistas en Acción señala su desconfianza hacia la planificación municipal, cuando para poder activar esta ilícita recalificación masiva de alrededor de un 40 % de la superficie municipal tiene que ofrecerse estos terrenos a megaproyectos como la Ciudad Deportiva del Atlético de Madrid o la nueva sede de RTVE. Los ecologistas recuerdan que previsiones básicas como el abastecimiento de agua, la conexión con el casco antiguo de Alcorcón superando la barrera de la A-5 o el previsible incremento de los atascos en esta vía brillan por su vaguedad. Según el portavoz Jesús Bartolomé: "En manos de las instituciones municipales y autonómicas y de los promotores privados, la urbanización se reduce a la especulación y construcción ".

Para Ecologistas en Acción este proyecto sólo se justifica desde la defensa de una economía basada en el crecimiento a costa de la destrucción ambiental y de la generación de desigualdades sociales: “Sólo desde el fomento de una economía basada en el enriquecimiento de una minoría se puede explicar que se piense construir decenas de miles de viviendas cuando hay miles de casas vacías en Alcorcón o se potencien nuevas grandes superficies e industrias cuando hay cientos de tiendas que tienen que cerrar ante la competencia de las grandes superficies”. Sin embargo, los ecologistas afirman que si de verdad se pretende un desarrollo sostenible es necesario caminar hacia una economía no monetarizada, basada en la biomímesis y en cubrir las necesidades humanas imprescindibles para la vida: "Para algunos, sembrar edificios es más rentable que sembrar bellotas, pero para el planeta Tierra es más rentable esto último. En el futuro podremos constatar quién tenía razón".


06 agosto 2008

Recalificación ilícita masiva de terrenos en el norte de Alcorcón

La aprobación el miércoles 30 de julio de 2008 de la “Rectificación para la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana de Alcorcón (PGOU) de 1999” que prevé la urbanización del 40 % del municipio (12 millones de metros cuadrados) significa recalificar como urbanizable casi la mitad del municipio, ya que el PGOU de 1999 preveía calificar estos terrenos como suelos no urbanizables protegidos y el anterior PGOU de 1987 calificaba gran parte de esta zona como suelos no urbanizables protegidos.

Por ello esta medida no puede ser más que ilícita ya que los valores forestales (pinares, encinares,…) y los arroyos que motivaron dicha protección siguen existiendo en la actualidad. La inexistencia de razones que justifiquen la desclasificación del suelo no urbanizable de protección, como es el caso del Distrito Norte de Alcorcón, ha llevado al Tribunal Supremo a impedir la recalificación de los terrenos incluidos en la Operación Campamento. Además, lo que se presenta como una rectificación es en realidad una revisión del PGOU de 1999, ya que este no preveía la urbanización del norte de Alcorcón.

El pretendido Distrito Norte es la mayor agresión medioambiental, social y democrática que se ha producido en los últimos años en Alcorcón. Nadie en su sano juicio puede defender como sostenible la urbanización de todo un municipio, pues una zona no urbanizada presenta una riqueza natural que no pueden tener unas zonas verdes rodeadas de edificios. Las liebres y perdices que pueblan el norte de Alcorcón desaparecerán en las nuevas zonas verdes previstas en el Distrito Norte. Pero es más, el actual contexto español en el que existen más pisos vacíos (muchos de ellos nuevos) que demandantes de viviendas vuelve insostenible cualquier proyecto que pretenda urbanizar nuevas zonas.

Por otra parte, la aprobación de la urbanización del Distrito Norte supone un balón de oxígeno a la especulación ejercida por los propietarios particulares de la zona, mayoritariamente empresas constructoras, además del Club Atlético de Madrid, que podrá construir su nueva Ciudad Deportiva sin grandes costes por el suelo barato que ocupará. Cualquier proyecto de nueva construcción, más en el actual contexto de crisis, supone una salida en favor de unas elites particulares que buscan rentabilizar las dificultades de acceso a la vivienda de la mayoría de la población. Lo que es auténticamente necesario es dar uso a las viviendas vacías mediante un parque de viviendas públicas en alquiler.

Por último, es lamentable que decisiones que lapidarán al municipio bajo cemento y hormigón se tomen en pleno verano, buscando el desconocimiento público. Este hecho y el haber sido refrendada la urbanización del Distrito Norte de forma monolítica por todos los partidos políticos representados en el Ayuntamiento, no hace sino confirmar la crisis democrática que genera la especulación urbanística, pues se acallan las posiciones contrarias al desarrollo especulativo y se urbaniza de acuerdo a los intereses de los ricos, en este caso a través de convenios urbanísticos. Además, el nuevo Distrito Norte, promovido por el actual gobierno socialista de Alcorcón con el apoyo del gobierno popular de la Comunidad de Madrid, recalifica los mismos terrenos que el proyectado Ensanche Norte del anterior gobierno municipal del PP. Entonces se logró parar su recalificación en medio de una batalla contra la especulación que se saldó con la crisis de la Asamblea de Madrid de 2003 que supuso la victoria de los intereses especulativos y que ahora es más necesario que nunca derrotar.

Para ello desde Ecologistas en Acción, que espera que el Ayuntamiento envíe en breve la respuesta a las alegaciones que presentó contra el desarrollo del Distrito Norte, se realizarán todas las acciones posibles que permitan detener o minimizar los impactos negativos de esta locura urbanística que, a pesar de la crisis, vive España.


20 julio 2008

III Ruta nocturna de los arroyos en defensa del norte de Alcorcón

Por tercer año consecutivo, la plataforma "Stop Área Norte", relanzada como "Stop Distrito Norte”, organizó junto con Ecologistas en Acción y la Asociación de Vecinos de Carabanchel Alto una marcha nocturna por la Ruta de los Arroyos. Esta vez la cita fue el sábado 19 de julio de 2008, contando con la asistencia de una treintena de personas que a la luz de la luna recorrieron una ruta circular siguiendo el curso de unos arroyos poco conocidos.

Con esta marcha se pretendía dar a conocer espacios y recursos de gran interés ambiental de los municipios de Madrid, Alcorcón y Leganés amenazados por ambiciosos proyectos urbanísticos (Operación Campamento y Distrito Norte de Alcorcón) basados en la recalificación de suelos considerados anteriormente como suelos protegidos. Entre estos espacios naturales cabe señalar dos cañadas reales y una vereda; importantes humedales junto a la Ciudad de la Imagen y el Barrio de la Fortuna; los últimos grandes retamares del municipio de Madrid y Alcorcón; los pinares de Venta la Rubia, Presillas y San José, los alcornoques de Presillas y los arroyos Meaques, Valchico y Butarque que estructuran la ruta.

El Arroyo Meaques-Valchico, es vital para la recarga de los niveles freáticos de Casa de Campo y recoge las aguas de la amplia zona de Los Retamares, antigua zona de prácticas militares y, ahora, escenario para los edificios de la Operación Campamento. El Arroyo Butarque nace en terrenos de Alcorcón, zona de Venta La Rubia, para discurrir luego por Leganés, por un estrecho parque lineal periurbano que a dejado fuera de de las vallas a dehesas de almendros y campos de cultivo básicos para la fauna de la zona.

Con esta nueva senda, que se suma a la Senda Real GR 124 y la Senda de las Merinas que ofrecen una salida de la capital por medio de caminos históricos y vías pecuarias superando las cada día mayores barreras generadas por las autovías, las organizaciones convocantes intentan alertar sobre la amenaza de desaparición de los valiosos recursos naturales señalados y denunciar la falta de voluntad e iniciativa de las administraciones municipales para proteger estos espacios públicos de alto valor ambiental, que facilitan la conexión de espacios verdes.

Desde la Asociación de Vecinos de Carabanchel Alto realizaron un completo reportaje de la marcha que podéis ver en:
http://www.carabanchelalto.org/aavv/article.php3?id_article=613

10 mayo 2008

La jornada de limpieza en la prensa


La jornada de limpieza del 27 de abril de 2008 en un encinar amenazado por el proyecto urbanístico del Distrito Norte tuvo su repercusión en los medios de comunicación locales: SER Suroeste, Mercado Alcorcón, Gente Alcorcón,... Reproducimos las imágenes con los artículos publicados en Mercado Alcorcón y Gente Alcorcón.

27 abril 2008

Jornada de limpieza contra el proyectado Distrito Norte de Alcorcón

Decenas de personas han participado el domingo 27 de abril de 2008 en la limpieza de escombros existentes en la mancha de encinar más relevante del municipio de Alcorcón, ubicada en una parcela privada situada al norte de Venta de la Rubia. Con esta acción se pretendía concienciar a la ciudadanía sobre los valores naturales que encierra el norte de Alcorcón y la necesidad de preservarlos, denunciando el proyecto urbanístico del Distrito Norte. Esta actividad ha sido organizada por la plataforma "Stop Distrito Norte", creada como "Stop Área Norte" en el año 2006 y actualmente integrada por Ecologistas en Acción del Suroeste de Madrid y Los Verdes – Grupo Verde de Alcorcón.

Para la realización de dicha limpieza, se solicitó la colaboración de la Dirección de Medio Ambiente del Ayuntamiento de Alcorcón, pero la escasez de medios materiales y humanos de la citada Dirección y el llevarse a cabo la limpieza en una parcela privada impidió el apoyo logístico.

Con esta limpieza se ha pretendido concienciar sobre el impacto negativo sobre el entorno natural y paisajístico que generan los vertidos incontrolados, fruto de un modelo social productivista y consumista que genera ingentes cantidades de residuos que desequilibran los ecosistemas. En este caso particular, los vertidos encontrados en la mancha de encinar, fundamentalmente escombros, botellas y neumáticos, suponían un peligro para los suelos orgánicos, la fauna y el riesgo de incendio forestal. Estos peligros, aunados al impacto paisajístico, ponen en evidencia la necesidad de evitar los vertidos y mantener limpio el entorno natural.

El lugar elegido para la limpieza, una mancha de encinar (Quercus ilex) de unas 2 hectáreas, se singulariza como el último reducto de masa forestal autóctona presente en el municipio de Alcorcón. Más allá de los vertidos, este paraje se encuentra amenazado por el proyecto urbanístico del Distrito Norte, nacido de los convenios urbanísticos firmados en 2005 y 2006 por Ayuntamiento de Alcorcón, Comunidad de Madrid y propietarios privados (integrados básicamente por el Club Deportivo Atlético de Madrid y la Comisión Gestora Ciudad Norte). Este proyecto especulativo que pretende recalificar como urbanizables casi la mitad del término municipal (12´7 km2), tiene previsto desarrollar una carretera por medio del encinar, que quedaría dividido entre una zona verde y la Ciudad Deportiva del Atlético de Madrid, que englobaría su mayor parte.

Esta mancha de encinar merece un futuro mejor a ser estrangulada por el asfalto y el hormigón, pues en rigor y en aplicación de la Ley 16/1995 Forestal y de Protección de la Naturaleza de la Comunidad de Madrid el suelo sobre el que se asienta debería ser protegido como no urbanizable por su valor forestal. Por todo ello, desde Stop Distrito Norte seguiremos reclamando la no recalificación de los terrenos del norte de Alcorcón e impediremos la urbanización del mismo, que supondría cementar todo el municipio.


15 abril 2008

Críticas al desarrollo urbano del Área Norte de Alcorcón (Tríptico Informativo)

Falta de democracia.

El desarrollo del planeamiento urbanístico municipal de Alcorcón a través de un convenio urbanístico (firmado el 2 de diciembre de 2005) supone apostar por la intervención directa en el desarrollo urbano de Alcorcón de intereses particulares (el de los propietarios del suelo del norte de Alcorcón y el Club Atlético) que no reflejan el sentir general de la sociedad.

Además existe una falta de transparencia en la negociación del convenio, que sólo una vez aprobado inicialmente es sometido a información pública, lo que lleva a que la incidencia ciudadana sólo se pueda ejercer a través de alegaciones y enmiendas a lo ya acordado. Así, consideramos inadmisible que el alcalde de Alcorcón de por hecho el desarrollo de la Ciudad Deportiva del Atlético sin consultar previamente a la ciudadanía de Alcorcón, suponiendo una subvención pública a una empresa privada endeudada por una gestión corrupta.

Un verdadero desarrollo sostenible parte de la participación ciudadana en la planificación urbanística, pues son los propios habitantes del territorio los que poseen mayor conocimiento, capacidad propositiva y acción respecto al hábitat circundante. No hay otro conocer urbano que la acción de la ciudadanía.

Cesión de intereses públicos a intereses privados.

Dentro del Área Norte, se concede al Atlético de Madrid una parcela de 130 hectáreas para uso deportivo privado y varias parcelas colindantes para construcción de vivienda libre. A cambio, el Atlético pagará 12 millones de euros. Esta cantidad es un precio simbólico ya que sale a menos de 10 euros por metro cuadrado. Según el precio actual de mercado, el terreno rústico en esa zona está a 180 euros por metro y, una vez recalificado, a 1.600 euros. La construcción de vivienda libre cubrirá con creces el gasto en la construcción de la Ciudad Deportiva.

Aunque la construcción de un 60 % de vivienda de protección pública es una buena noticia, recordamos que la Ley 9/2001 del suelo de la CAM obliga a que el 50 % de las viviendas edificables estén sujetas a algún régimen de protección. Por otra parte, el encarecimiento de la vivienda de protección pública, así como la especulación con la misma a falta de inspecciones, imposibilita el acceso a la vivienda de los sectores más necesitados y con menos recursos.

Si no queremos poner sólo parches para cumplir el artículo 47 de la Constitución española que establece el derecho a disfrutar una vivienda digna, y apostamos a la vez por un desarrollo sostenible, es necesario aplicar políticas que apuesten por la vivienda como bien de uso frente a la vivienda como inversión (poniendo en uso las viviendas vacías y secundarias), por la rehabilitación frente a la construcción nueva, por la vivienda en alquiler frente a la vivienda en propiedad, y en último caso por la vivienda social frente a la vivienda libre.

Un impacto ambiental negativo.

El norte de Alcorcón presenta las áreas de mayor interés natural del municipio, como son reductos de encinares (que constituyen la vegetación autóctona), unas 25 hectáreas de pinar en Venta la Rubia, un importante retamar de unas 50 hectáreas en Venta la Rubia, viñedos y estepas cerealistas. Dichas áreas, que forman un corredor natural que conecta Casa de Campo con el Parque Regional del Río Guadarrama (sólo interrumpido por las autovías M-40 y M-50), en el mejor de los casos se incluirán en un anillo verde que rodeará el Área Norte, sin embargo quedarán incluidos como suelo urbano, quedando integrados en la ciudad como parques periurbanos aislados, limitando la biodiversidad de la zona cuantitativa y cualitativamente.

Los valores naturales presentes en la zona norte de Alcorcón quedaban respaldados en el Plan General de Ordenación Urbana de 1999 al proteger dicho suelo por su valor paisajístico, forestal y natural. Estos valores no los ha perdido el suelo en estos poco más de cinco años. Recalcamos que un verdadero desarrollo sostenible debe partir de la necesidad de demostrar la necesidad de urbanizar y no, como hoy ocurre, al contrario, demostrando los valores naturales del suelo, imponiendo la idea de que en último término todo suelo es urbanizable por vocación intrínseca.

A pesar de la retórica sobre la sostenibilidad del proyecto Área Norte, habría que partir del primer criterio de un urbanismo sostenible: la única arquitectura verdaderamente ecológica es la que no se hace, pues la construcción exige ingentes cantidades de materia y energía, al mismo tiempo que la urbanización de nuevas zonas demanda infraestructuras diversas que faciliten agua, movilidad, gestión de residuos,…

Dos ejemplos de los negativos impactos ambientales que este crecimiento urbanístico generará lo encontramos en el anuncio de la construcción de un campo de golf en la Ciudad Deportiva (cuando la escasez de agua es uno de los principales problemas ambientales al que nos enfrentamos en la Comunidad de Madrid) o en la no previsión del colapso de la autovía de Extremadura, ya de por sí atascada, con todos los problemas ambientales que el uso del coche genera (efecto invernadero, contaminación del aire, parcelación de habitáts,…).

Área Norte en cifras.

Población empadronada en Alcorcón (2004): 156.592.

Población prevista para dentro de 10 años (2016): 174.906.

Población prevista con desarrollo Área Norte en 10/15 años: 250.000.

Superficie del municipio Alcorcón: 33,7 Km2.

Superficie Área Norte: 12,7 Km2 (37,7 % del total).

Total de suelo urbano y urbanizable en 2002: 14,1 km2 (41,7 % del total).

Viviendas desocupadas en 2001: 6.946 (11,58 % del total)

Viviendas secundarias en 2001: 1.621 (2,7 % del total).

Viviendas previstas promoción pública en Área Norte: 15.000

Total viviendas previstas en Área Norte: 25.000.

Desde 1999: urbanizar el norte de Alcorcón (Tríptico Informativo)


En 1999 el Ayuntamiento de Alcorcón, gobernado por una coalición de PSOE-IU encabezada por Jesús Salvador Bedmar, aprueba un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que contempla en el norte de Alcorcón 466,9 hectáreas de Suelo No Urbanizable Protegido (por su valor paisajístico, forestal, natural, por afección de cauces y vaguadas, por afección de vías pecuarias), lo que supone un 13,86 del municipio.

Sin embargo, en 1998 se había creado el Foro Ciudad, un espacio de debate entre el ayuntamiento y diversas entidades sociales y privadas (desde asociaciones de vecinos hasta Alonso Hipercas) presidido por Enrique Cascallana, desde el que se afirmó que los Planes Generales no son un instrumento adecuado para que los Ayuntamientos desarrollen su crecimiento urbanístico, proponiéndose la urbanización del norte de Alcorcón bajo el proyecto de Parque del Milenio que incluiría zonas de negocios, de empresas tecnológicas, una villa universitaria, una ciudad jardín con viviendas de lujo y un anillo verde.

Por su parte, la Comunidad de Madrid, gobernada por el PP encabezado por Alberto Ruiz Gallardón, exigió en 1999 al Ayuntamiento de Alcorcón que subsanara el PGOU en lo relativo a la justificación de la declaración del suelo no urbanizable protegido.

Poco después, a finales de 1999 entra el PP a gobernar el ayuntamiento de Alcorcón. El nuevo alcalde, Pablo Zúñiga, promueve la revisión del PGOU de 1999 rebajando la construcción de viviendas de protección en el Ensanche Sur y recalificando los terrenos del norte de Alcorcón para construir 33.000 viviendas. El ayuntamiento contrató a Leopoldo Arnaiz para redactar la revisión del PGOU, al mismo tiempo que este suscribió contratos privados con los propietarios del suelo (como el presidente del grupo de empresas Alonso - Juan Benigno Alonso Alarcón - que adquirió una opción de compra de los terrenos de Venta de la Rubia), lo que condujo a que la fiscalía de Madrid se querellara contra dicha trama especulativa en la que los intereses privados eran respaldados por las instituciones públicas.

Las elecciones municipales de 2003 dieron el gobierno de Alcorcón al PSOE, al mismo tiempo que en la Comunidad de Madrid, dos diputados socialistas desertaron de su partido provocando la repetición de las elecciones autonómicas, poniendo en evidencia el poder de los intereses urbanísticos especulativos para promover un cambio de gobierno en la comunidad.

El nuevo gobierno de Alcorcón de PSOE-IU, encabezado por Enrique Cascallana dejó sin efecto la subsanación y revisión del PGOU de 1999, siendo recurrida dicha decisión por los propietarios del suelo del norte de Alcorcón, que crean en 2004 la Comisión Gestora Ciudad Norte. Finalmente el convenio urbanístico firmado entre el Ayuntamiento de Alcorcón, los propietarios del suelo y el Club Atlético de Madrid el 2 de diciembre de 2005 promueve, como intentó el anterior gobierno municipal del PP, revisar de nuevo el PGOU de 1999 y reclasificar el norte de Alcorcón como suelo urbanizable sectorizado (a desarrollar en un Plan Parcial Único), previendo la construcción de 25.000 viviendas, unas 10.000 libres.

Por tanto, nos encontramos con que tanto el anterior gobierno del PP como el actual gobierno de PSOE-IU han cedido a los intereses especuladores, urbanizadores y constructores de los principales propietarios del suelo del norte de Alcorcón, entre los que se incluyen más de 30 entidades inmobiliarias (como Metrovacesa, Urbanizadoras Valdepolo, Acciona Inmobiliaria, Vallehermoso,…). Así, para Francisco Diaz Moñux, director del área inmobiliaria del Grupo de Empresas Alonso, en declaraciones a la Asamblea de Madrid a propósito de la Comisión de Investigación creada a raíz de la crisis que la deserción de dos diputados del PSOE provocó en 2003, consideraba respecto a los terrenos del norte de Alcorcón que “el planeamiento dirá lo que quiera, pero es urbano, de facto es urbano, y si no lo es hoy, lo será mañana”. Sin embargo, esta visión es compartida por todos los grupos políticos con representación en la asamblea de Madrid. Así, Luis Suárez Machota de IU reconocía la presión urbanizadora sobre el norte de Alcorcón al afirmar que “el Ensanche Norte, tarde o temprano, se va a urbanizar porque está (…) entre la 511, la M-40, la M-501 y la Nacional V (…). Al final, ahí queda un globo que o lo hacemos casa de campo, o al final, acaba siendo el ensanche del siglo XXI”.

Más allá de la diferente denominación del proyecto del PP (Ensanche Norte) y el del PSOE (Área Norte), y de las formas diferentes de urbanización (apuesta por una urbanización más densa y mayor y por un uso residencial de lujo en el caso del PP, mientras que el PSOE presenta un proyecto no exclusivamente residencial, sino también de desarrollo empresarial, con mayor cantidad de vivienda social y zonas verdes), tanto PP como PSOE han apostado por dejar al municipio de Alcorcón sin suelo no urbanizado, cediendo a intereses inmobiliarios privados, obviando los principios de un urbanismo sostenible tales como contemplar la vivienda como un bien de uso y no de cambio, evitar la urbanización de nuevos suelos y apostar por la participación ciudadana en la planificación urbanística. Y la diferencia puede ser que lo que no consiguió el PP, lo consiga PSOE-IU.