Ecologistas en Acción considera sorprendente
que varios ayuntamientos de la Comunidad de Madrid se hayan
ofrecido para albergar el macroproyecto de Las Vegas-Madrid. Esta
circunstancia evidencia dos cuestiones muy preocupantes. Por una
parte, los ayuntamientos apoyan la explotación laboral que
supondría admitir los cambios normativos solicitados por el
magnate americano. Por otro lado cuentan con enormes bolsas de
suelo urbanizable, actualmente sin uso, que se reclasificaron
utilizando argumentos falsos como la necesidad de viviendas.
Hasta el momento son seis los ayuntamientos
que se han ofrecido para albergar el macroproyecto de Las
Vegas-Madrid: Madrid, Alcorcón, El Molar, Navalcarnero, Getafe y Leganés. Estos
dos últimos han sido desvelados por la Presidenta Esperanza
Aguirre. Estos municipios cuentan con importantes bolsas de suelo
urbanizable, en su mayoría público, que fue reclasificado con la
excusa de la necesidad de construcción de vivienda. Madrid cuenta
con 19,3 millones de metros cuadrados en Valdecarros, zona
propuesta; Alcorcón con unos 8 millones de metros cuadrados en el
Distrito Norte, zona que ha ofrecido el ayuntamiento; El Molar
cuenta con 2,3 millones de metros cuadrados en el SAU-21; Navalcarnero ofrece 9 millones de metros cuadrados; Leganés
tiene 8,6 millones de metros cuadrados y Getafe con 16 millones de
metros cuadrados. Ahora todo este suelo, que ha perdido su valor y
se reclasificó en base a una demanda ficticia, busca albergar el
uso que sea con tal de movilizar terrenos y ponerlos en valor.
El caso de El Molar es algo diferente, los
suelos que cede el Ayuntamiento ni siquiera son de su propiedad.
En el SAU 21, con una superficie de 233 ha, estaba previsto la
construcción de 8.800 viviendas, en un municipio que contaba, en
2005 cuando se aprobó, con 5.133 habitantes (actualmente 7.973
habitantes). Las principales promotoras y propietarias del suelo
son Martinsa-Fadesa, Realia y Reyal, gravemente afectadas por la
caída del sector inmobiliario.
Sin embargo desde 2009, la aprobación definitiva del SAU 21 está
anulada por sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid
y aunque fue recurrida por la Comunidad de Madrid, los suelos han
recuperado su carácter rústico. Los altos niveles de ruido, debido
al sobrevuelo de aviones fue el motivo por el cual el Tribunal
anuló la reclasificación del sector.
Por otra parte, Ecologistas en Acción considera
inexplicable que hasta cinco ayuntamientos de la región apoyen la
explotación laboral que supondría la modificación del régimen
laboral que pide el promotor del proyecto, Sheldom Adelson.
El proyecto supondría, además crear un paraíso
fiscal, al eximir, esta zona, de casi cualquier obligación fiscal.
La propuesta es tan aberrante que el propio Ministro de Hacienda
ha salido al paso negando que se vaya a permitir las
modificaciones legales requeridas.
A juicio de Ecologistas en Acción, el
beneplácito de hasta seis ayuntamientos de la región pone en
evidencia el criterio del “todo vale” que ha caracterizado la
gestión municipal en los años del boom inmobiliario. Con un nuevo
exceso pretenden resolver los abusos de la especulación
urbanística que ha dejado los municipios madrileños saturados de
enormes bolsas de suelo pero, vacías, las arcas municipales.
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